賃貸管理

入居者募集依頼

空室対策はアパート・マンションの管理の要です。

空き部屋の多い部屋には特徴があります。

 

・間取り図がみにくい。

・募集図面の見栄えが良くない。

・アピールポイントを伝えきれていない。

・インターネットに掲載されていない。

・多くの仲介店に知られていない。

 

弊社では図面・インターネットに掲載する写真にこだわり日中だけでなく

夜間の撮影も行い見映えを良くし競合する物件との差別化をしております。

 

全国の不動産ネットワークに情報を公開し多方面から募集を行い空室0を実現します!

 

賃貸マンション管理

煩わしい日々の管理業務もお任せください!

 

・新規、更新の賃貸借契約の契約締結

・解約の受付、退去時の精算

・日々の家賃管理

・建物のメンテナンス

・故障やトラブルの対応

 

不動産管理システムにて情報を正確に管理し賃貸借契約締結から

解約・退去、入金処理を含めた管理業務全般を迅速に行います。

 

滞納が生じた際は、直ちに催促を開始し、早い段階での入金正常化に努めます。

 

建物清掃(日常清掃・定期清掃)については、弊社提携の専門業者に業務委託しております。

故障・トラブルはいち早く対応することが大切です。

豊富な経験と知識を持つ専門スタッフが国土交通省のガイドラインに沿ってしっかりと対応致します。

 

 

 

管理業務内容

 

◆入居対策◆

賃貸経営をサポートするために、各物件に生じた空室対策プランをご提案いたします。

 

◆入退去管理◆

契約書の作成・契約更新・解約に伴う手続き・生産などオーナー様の代わりに

入居から退去に至るまでのトータルサポートを提供いたします。

 

◆現地対応◆

入居者様からのクレーム対応・リフォームの確認、

見積もり確認から発注、仕上がりに確認も行います。

 

◆建物メンテナンス◆

弊社提携の専門業者に日常清掃、定期清掃を委託し住みやすい環境を提供し、

長期入居者様へつなげるお手伝いをいたします。

弊社でも月に1度は物件巡回し、以上の有無を確認致します。

 

◆家賃催促◆

入居者には家賃の支払いが遅れる方います。弊社ではシステムでデジタルに入金確認を行っている為迅速な対応が可能です。

オーナー様の利益が損なわれない様に日々家賃催促を行っております。

 

 

アパート・マンション管理ならカズキ不動産にお任せください!

  TEL: 03‐5658‐6011       E-mail: info@kazuki-fudousan.com